竞买须知
阜阳众合投资有限责任公司管理人（以下简称管理人）根据债权人会议决议将于2021年9月19日10时至2021年9月20日10时止（延时除外），在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（阜阳众合投资有限责任公司管理人，网址：https://susong.taobao.com/，监督单位：阜阳市中级人民法院），就阜阳众合投资有限责任公司的资产进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、重要提示
1.郑重声明：
2016年9月7日，阜阳市中级人民法院作出(2016)皖12破申1号民事裁定书，裁定受理阜阳众合投资有限责任公司破产清算一案，2016年11月28日，阜阳市中级人民法院作出(2016)皖12破申1号决定书，指定安徽弘大律师事务所担任阜阳众合投资有限责任公司管理人，本拍卖标的系管理人根据债权人会议决议，依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条（六）项的职责在破产强清平台处分债务人财产。
2.竞拍前，竞买人请务必遵照《竞买公告》、《拍卖须知》等要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，将产生包括但不限于保证金被划扣等相关法律责任，请理性参拍。
3.管理人将配合买受人办理拍卖标的（不动产）过户手续，可能产生的变更登记等费用由买受人承担。
4.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实，本公告未尽事宜，竞买人可以联系管理人或自行现场实地调查，管理人不承担任何责任。
5.本次拍卖标的物以其现状为准，法院与管理人不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。
二、拍卖标的
1、阜阳众合投资有限责任公司位于阜阳市阜南县东环路西侧在建工程房地产，已办理相应的不动产登记信息，房地权证南房字第：10D00479-1、10D00479-2、 10D00479-3、10D00479-4、10D00479-5、10D00479-6、10D00479-7、10D00479-8、10D00479-9、10D00479-10、10D00479-11、10D00479-12、10D00479-13、10D00479-14、10D00479-15，总建筑面积为：5843.75㎡，层次/层数：1-9/9层，钢混结构，规划用途：非居住，房屋办理了相应的抵押，房屋的评估结论为3660.09万元，大写：叁仟陆佰陆拾万零玖佰元整（详见下表）。
登录/注册后可查看大图
2、本次拍卖起拍价人民币3660.09万元，保证金人民币200万元，增价幅度人民币3万元。
3、对上述标的权属有异议者，请于2021年9月14日前与管理人联系。
三、咨询看样
此次拍卖标的不组织实地看样，有意者可于2021年9月14日前（节假日及休息时间除外）与管理人联系,了解情况或自行调查。标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的物瑕疵保证责任。未尽调或未咨询的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
四、竞买人条件
1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人须在淘宝网及支付宝平台上实名注册。不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加本次拍卖，但须在开拍二个工作日前将委托手续交至管理人处，由管理人确认后并在开拍一个工作日前至阜阳市中级人民法院备案方可报名；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为竞买人的个人行为（竞买人即为支付宝账号实名注册人），不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、优先购买权人
1、根据管理人的目前了解 本标的物无优先购买权人。
2.若有优先购买权人参加竞买的，应于2021年9月14日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至破产强清平台后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的或在破产强清平台后台系统不能添加的，视为放弃对本标的物的优先购买权。
3.优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。
4.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。
六、拍卖方式
本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。若竞价程序内有2人以上竞价的，以递增出价不低于增价幅度的方式进行，由竞价程序结束时最高出价者竞得。无人报名或出价的或出价低于起拍价的，本次竞价流拍。
七、拍卖延时
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延时5分钟。
八、税费及其他费用承担
买受人付清全部拍卖价款后，标的物转让登记手续由买受人自行办理。标的物转让登记所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用，请各竞买人自行向相关职能部门咨询确认，办理过程中所涉及的一切税、费和可能需要补交的相关税、费等均由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。
九、保证金和余款支付
1.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。
2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户。
拍卖余款请在竞价成功后十五日内一次性缴纳至管理人指定账户【户名：阜阳众合投资有限责任公司管理人，开户银行：中国建设银行股份有限公司阜阳颍州支行，账号：34050171200800000502】。
3.本次拍卖因标的物本身价值较大，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍时，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
4.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。
十、拍品交付
1.买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）将付款凭证及相关身份材料提交给破产管理人，并签署拍卖成交确认文件。
2.买受人应在取得标的物产权证书后办理房屋交接手续，必要时，管理人给予协调。
管理人咨询电话：蒋律师136 0558 8728 ；
杨律师13805589192
管理人地址：安徽省阜阳市颍州区西湖大道226号阜阳商厦国际A座14层，安徽弘大律师事务所。
阜阳市中级人民法院监督电话：0558-2198565，韦法官。
淘宝技术咨询：400-822-2870
本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。
阜阳众合投资有限责任公司管理人
2021年8月18日
