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尊敬的各位购房业主：
为保障您的购房安全，维护您的合法权益，请您在购房时注意以下几点：
一、 购房时请查看开发企业《商品房预售许可证》办理情况：房地产开发企业在预售商品房时，应首先取得《商品房预售许可证》，并在售楼部的明显位置予以公示。开发企业在未取得预售许可证的情况下向购房人收取预付款、定金、排号费等任何名义的购房费用，均属违规预售行为。依照有关法律规定，购房人购买没有取得《商品房预售许可证》的期房，所签购房合同（含内部认购、订购等各种形式的购房协议）不受法律保护。请广大购房户在购买房屋前要认真核对所购房产的楼号是否在预售范围内，请不要购买未取得预售许可证的楼盘。
二、商品房预售资金监管及网上签约备案：房地产开发企业取得《商品房预售许可证》后，应及时将商品房预售款监管账户和账号在售楼部明显位置予以公示。开发企业或购房人应及时将购房款缴存入监管账户，并及时办理网上签约备案手续。请广大购房户将购房款打入预售资金监管帐户，并与开发企业网签合同，以维护自身合法权益。
三、已经我局批准预售的房屋情况将在县政府网站上进行公示，请广大购房户可直接进入查询。网址： http://www.ahfn.gov.cn/index.html
请广大购房户注意加强风险意识和维权意识，如需提供购房政策咨询服务或举报，请拨打以下电话：0558--2871986、2871987。
阜南县住房和城乡建设局
2019年6月1日
